חידוש חכירה עירונית מול עיריית תל אביב

בעלי נכסים בארבעה מתחמים (מתחם נחלת יצחק, צתחם ביצרון, מתחם אנילביץ' ומתחם מונטיפיורי) בשטח כולל של כ- 260 דונם בעיר תל אביב, הינם למעשה חוכרים (שוכרים לתקופה ארוכה) של קרקעות שהינן בבעלותה של עיריית תל אביב-יפו.

ביחס לחלק נכבד מחוכרים אלה מסתיימת תקופת חכירה בסוף אוגוסט 2010.

המצב המשפטי על פי עיריית תל אביב הינה שקרקעות אלה הינן בבעלותה ואמורות לחזור לחזקתה. כפועל יוצא מכך היה ובעלי זכויות החכירה לא יעמדו על זכויותיהם ויינקטו בהליכים מסוימים, עיריית תל אביב עלולה לקחת להם את הנכס.

משרד עו"ד רכניץ, קסלר ושות' מייצג קבוצה של בעלי זכויות במתחמים הנ"ל בשיתוף פעולה עם משרד שמאי מקרקעין "דסה נייר", בהגנה על זכויותיהם של בעלי הקבוצה מול עמדתה הדרקונית והכוחנית של עיריית תל אביב.

ייצוג זה כולל ליווי בכל תהליך חידוש חכירה עירונית מול עיריית תל אביב.

הקבוצה מקבלת אינפורמציה שוטפת ועידכונים אודות התהליך וניהול מו"מ במשותף מול העירייה לצורך השגת תוצאות מיטביות לחברי הקבוצה (בעלי הזכויות).

משרד עו"ד רכניץ, קסלר ושות' מטפל בקבוצת בעלי הזכויות מנקודת מבט רחבה ומקיפה אך עם זאת שם דגש על יחס אישי ופרטני לכל אחד מבעלי הזכויות בנפרד, בייחוד כאשר מדובר בסוגיות שמאיות מורכבות שהן ספציפיות לכל אחד ואחד מבעלי הזכויות.

טרם ניהול מאבק משפטי משרד רכניץ, קסלר ושות' יפנה לכל הגורמים הרלבנטיים בעיריית תל אביב כדי לנסות ולהגיע לפתרון מיטבי לחברי הקבוצה.

כמו כן, נשקלת האפשרות לנהל מאבק משפטי בנושא. במידה ויימצא כי יש מקום לעשות זאת, תוצע לחברי הקבוצה האפשרות להצטרף להליך.

אם יעלה הצורך משרד רכניץ קסלר יפנה כמייצג הקבוצה לבנקים למשכנתאות לשם קבלת אשראי למימון העלויות הכרוכות בהליך חידוש חכירה עירונית בתנאים ייחודיים לחברי הקבוצה.