החזר מס שבח אינפלציוני, מי זכאי?

החזר מס שבח אינפלציוני, מי זכאי?

הרפורמה במיסוי מקרקעין

ועדת הכספים של הכנסת אישרה החזרי מס ליחידים שרכשו דירה (או קיבלו בירושה דירה שנרכשה) לפני שנת 1993 ומכרו אותה בשנה וחצי האחרונות. מדובר בהחזר מלא של "מס השבח האינפלציוני".

מהו "מס שבח אינפלציוני"?

מאז 1/1/2014 מי שיש בבעלותו יותר מדירת מגורים אחת אינו זכאי לפטור ממס שבח ולפיכך במכירה צריך לשלם מס.

מס השבח מורכב משני מרכיבים: מס שבח ריאלי ומס שבח אינפלציוני. מס השבח האינפלציוני הוא עליית ערך הדירה כתוצאה מעליית מדד המחירים לצרכן. שיעור מס השבח האינפלציוני עמד על 10% מעליית ערך הנכס כתוצאה מהאינפלציה בתקופת הבעלות על הנכס (ועד לשנת 1993).

ועדת הכספים של הכנסת אישרה לבטל את מרכיב המס האינפלציוני ביחס למי שמוכר דירת מגורים, גם אם מדובר בדירה להשקעה, וזאת במסגרת חוק ההסדרים. חוק ההסדרים עבר עד כה בקריאה ראשונה בלבד.

כתוצאה מתיקון החוק הצפוי יוחזרו במלואם הכספים ששולמו על ידי מוכרי דירות בגין מרכיב מס השבח האינפלציוני בכל העסקאות שבוצעו מאז 1/1/2014 ועד למועד התיקון.

הערה:

רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו.

אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

 עורכת דין טלי קסלר הינה שותפה במשרד "רכניץ, קסלר ושות' עורכי דין" העוסק בתחום הנדל"ן ובתחום המסחרי.

אין לעשות שימוש להפיץ ו/או לשכפל ו/או לצלם מסמך זה ו/או חלקו ללא אישור.

אין לראות באמור במסמך זה כייעוץ ו/או חוות דעת מקצועית כלשהי.

צרו קשר עכשיו

מעל 25 שנות ניסיון בניהול אלפי עסקאות ומאות תיקים מורכבים. מהמשרדים המובילים והמוערכים בתחום. צרו קשר עכשיו והצטרפו לאלפי הלקוחות המרוצים של משרדנו.

מאמרים נבחרים

עסקאות קומבינציה – המדריך המלא 2022

לפני שיוצאים לדרך יש כמה בדיקות שחשוב מאוד לעשות עוד לפני שמקבלים החלטה סופית ומעמידים את הדירה למכירה.

קראו עוד...

טלי קסלר

יוני 15, 2022

מס הרכישה ברכישת דירה בישראל – 2022

עסקאות מקרקעין הן עסקאות נפוצות מאוד בשוק הישראלי. כשמוכרים נכס מקרקעין כגון דירה, מגרש וכיו"ב…

קראו עוד...

טלי קסלר

ינואר 16, 2022

מכירת דירה יד שנייה – המדריך המלא 2022

לפני שיוצאים לדרך יש כמה בדיקות שחשוב מאוד לעשות עוד לפני שמקבלים החלטה סופית ומעמידים את הדירה למכירה.

קראו עוד...

טלי קסלר

ינואר 1, 2022

מה עושים אחים שקיבלו בירושה בית צמוד קרקע עם זכויות בניה

לאחרונה פנתה למשרדנו אישה שקיבלה בירושה, יחד עם אחיה, בית צמוד קרקע בגבעתיים. הבית הוא בית ישן וקטן…

קראו עוד...

טלי קסלר

מאי 11, 2021

צרו איתנו קשר

בטלפון: 972-3-6246633+ או שלחו לנו הודעה:
ההודעה נשלחה בהצלחה!
דילוג לתוכן