לפי חוק המקרקעין כל אחד מהשותפים יכול לדרוש בכל עת את פירוק השיתוף במקרקעין.
בית המשפט ייתן עדיפות לפירוק השיתוף בעין (חלוקה של הנכס באופן פיסי בין השותפים) ככל שחלוקה כזו אפשרית ואינה פוגעת באופן משמעותי בשותפים כולם או מקצתם.
בהיעדר אפשרות לפרק את השיתוף בעין יורה בית המשפט על מכירת המקרקעין וחלוקת הפדיון בין השותפים.
החוק מאפשר דרכים נוספות לפרק את השיתוף (כגון רישום בית משותף, הצמדת חלק מהמקרקעין למקרקעין גובלים אשר בבעלותו של אחד השותפים, מכירת המקרקעין רק ביחס לחלקם של חלק מהבעלים וכיו"ב) ולבית המשפט נתון שיקול הדעת כיצד לפרק את השיתוף בדרך שמאזנת בין האינטרסים של הבעלים, ומתחשבת עד כמה שאפשר במשאלותיהם.
למשרדנו ניסיון רב בניסוח הסכמי שיתוף ובייצוג בעלים בפירוק שיתוף (לרבות בהליכים משפטיים).
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.