הפרה צפויה בהסכם? משמעות והשלכות

הפרה צפויה בהסכם? משמעות והשלכות

סילוק על הסף בתביעות יצוגיות

ראובן אמור לקבל מיעקב סכום של מיליון ₪ בחודש הבא, אך הוא יודע כבר כיום שחודש שעבר הוא לא עמד בהתחייבות כספית בשיעור נמוך יותר למשה (מכר משותף לשניהם) בשל עיסקה אחרת, האם המשמעות של כך שיעקב לא יעמוד בהתחייבות הכספית כלפיו בחודש הבא ? אם כן, מה על יעקב לעשות במקרה כזה ?
אנו מקבלים לא מעט פניות של צדדים להסכמים והתקשרויות מסחריות שטוענים להפרת הסכם צפויה של הצד השני להתקשרות, אף כי המועד לביצוע ההתחייבות טרם הגיע, ושואלים כיצד לנהוג במקרה כזה …
בחוק החוזים (תרופות) בסיף 17 שם, ישנה התייחסות למצב כזה:
"הפרה צפויה-
גילה צד לחוזה את דעתו שלא יקיים את החוזה, או שנסתבר מנסיבות הענין שלא יוכל או לא ירצה לקיימו, זכאי הצד השני לתרופות לפי חוק זה גם לפני המועד שנקבע לקיום החוזה, ובלבד שבית המשפט, בנתנו צו אכיפה, לא יורה שיש לבצע חיוב לפני המועד שנקבע לקיומו."

מהאמור בהוראות החק, ומהנלמד בפסיקה, הרי שהמצבים האלה מוכרים וידועים. בראש ובראשונה, חושב שניתן יהיה ללמוד על ההפרה הצפויה באמצעות ראיות אובייקטיביות חיצוניות או אמירה (עדיף כתובה), מפורשת, ולא להסתמך על תחושות סובייקטיביות.
כך למשל, בדוגמה לעיל, זה שראובן לא שילם למשה, לא בהכרח אומר שלא ישלם ליעקב במועד.
הרי אם ראובן לא שילם למשה בשל מחלוקת עניינית ביניהם, הדבר שונה מהותית ממקרה בו אמר או כתב למשה, כי לא מבצע את התשלום מאחר ואין לו את היכולת הכספית לשלם לו …

בהנחה ויש ראיות חיצוניות להפרה הצפויה, יש לבחון את סוג ההפרה, האם היא קלת ערך או לא. אם מישהו לא ישלם במעוד שנקבע, אלא במועד נדחה של מספר ימים, הדבר שונה מהותית אם הוא לא מתכוון או יכול לשלם כלל. מובן שיש להיצמד לאמור בהסכם, אך בהנחה שמדובר בהפרה יסודית של ההסכם, כיצד עליו לנהוג ?

לפי הוראות החוק כאמור, בהנחה שיש אינדקציה ברורה ומוחשית להפרה יסודית צפויה של ההסכם, הצד שכלפיו מבוצעת ההפרה (נקרא "ניפר") יכול לפנות לבימ"ש ולדרוש סעדים בגין ההפרה לרבות סעד של ביטול או פיצוי מוסכם (ככל שנקבע כזה בהסכם), אף כי המועד לביצוע ההתחייבות טרם התרחש, וישנה הפרה דה פקטו.
היה והצד הניפר כאמור, לא ישתמש בזכותו מכוח ההפרה הצפויה, הוא עלול להסתכן בהשלמה עם המצב הקיים, ואם הוא בעקבות זאת, לא יבצע התחייבויותיו, הוא עלול בעצמו היות חשוף לטענות בדבר הפרת הסכם …
לכן, מומלץ כי במקרים המתאימים להיוועץ עם עורך דין מנוסה, ורק אז ליתן לצד השני הודעה מתאימה כי עקב ההפרה הצפויה, הצד הניפר, רואה לנכון לעכב את ביצוע חובותיו על פי החוזה.
מאוד חשוב להקפיד על ניסוח ההודעה כאמור, וכן להעביר מסר באמצעות הודעה כתובה, כי כל עוד הצד המפר יביע ראיות ממשיות או ינקוט צעדיים ממשיים כי בכוונתו לעמוד בהתחייבויות ההסכם, גם הצד הניפר (הפונה, למעשה), יעמוד בהתחייבויותיו.
באופן הזה, הקושי להתמודד בהמשך עם טענות לחוסר תום לב וכיו"ב מצד הצד הניפר, מצטמצמות, ובימ"ש ייטה יותר לקבל את עמדת הצד הניפר, ולא להעמידו בחשיפה להפרת הסכם מצידו, ומבחינה משפטית, יאפשר לקרוא לתוך ההתקשרות בין הצדדים תנאי של חיובים שלובים, אף אם הצדדים לא הקפידו מלכתחילה לנסח את החיובים כשלובים.

אם נסכם את הדברים, נראה כי במקרים כאלה, חשוב לזכור, כי לא כל הפרה צפויה נותנת לגיטימיות ברורה וחד משמעית לביטול אוטומטי של ההתקשרות. מומלץ לצד הטוען להפרת הסכם ברורה וצפויה על ידי הצד השני, לפנות ליעוץ משפטי מנוסה, על מנת שיכוון אותו לבצע את המהלכים הנכונים, וייסיעו לו לתת ביטוי נכון לכוונתו לקיים את ההסכם. אחרת, הצד הניפר, עלול להיות בסיכון לפיו הוא ייחשב בדיעבד כמפר הההסכם בעצמו …
לכן, מחוייב לנהוג בחוכמה ולהיוועץ מראש עם גורם מנוסה, ולא לנקוט צעדים פזיזים, שעלולים לחשוף את הצד הניפר, לטענות כנגדו בדבר הפרה יסודית ושיפוי בגין נזקים, כך שמבחינת הצד המפר, עלול הוא עוד לצאת חלילה עם ידו על העליונה, ומבחינת הניפר, החוטא עוד עלול יהיה לצאת נשכר ….

הערה :

רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו.
אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

צרו קשר עכשיו

מעל 25 שנות ניסיון בניהול אלפי עסקאות ומאות תיקים מורכבים. מהמשרדים המובילים והמוערכים בתחום. צרו קשר עכשיו והצטרפו לאלפי הלקוחות המרוצים של משרדנו.

מאמרים נבחרים

עסקאות קומבינציה – המדריך המלא 2022

לפני שיוצאים לדרך יש כמה בדיקות שחשוב מאוד לעשות עוד לפני שמקבלים החלטה סופית ומעמידים את הדירה למכירה.

קראו עוד...

טלי קסלר

יוני 15, 2022

מס הרכישה ברכישת דירה בישראל – 2022

עסקאות מקרקעין הן עסקאות נפוצות מאוד בשוק הישראלי. כשמוכרים נכס מקרקעין כגון דירה, מגרש וכיו"ב…

קראו עוד...

טלי קסלר

ינואר 16, 2022

מכירת דירה יד שנייה – המדריך המלא 2022

לפני שיוצאים לדרך יש כמה בדיקות שחשוב מאוד לעשות עוד לפני שמקבלים החלטה סופית ומעמידים את הדירה למכירה.

קראו עוד...

טלי קסלר

ינואר 1, 2022

מה עושים אחים שקיבלו בירושה בית צמוד קרקע עם זכויות בניה

לאחרונה פנתה למשרדנו אישה שקיבלה בירושה, יחד עם אחיה, בית צמוד קרקע בגבעתיים. הבית הוא בית ישן וקטן…

קראו עוד...

טלי קסלר

מאי 11, 2021

צרו איתנו קשר

בטלפון: 972-3-6246633+ או שלחו לנו הודעה:
ההודעה נשלחה בהצלחה!
דילוג לתוכן