"חסרי דיור" כפי שהם מוגדרים במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", הם מי שמתקיימים לגביהם התנאים האלה:
- מי שלא היה בבעלותו דירה או חלק מדירה (יותר משליש דירה) בשש השנים האחרונות.
- מי שלא שכר דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דירה בדמי מפתח) בשש השנים האחרונות.
- מי שאין לו זכויות בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי.
- מי שאין לו זכויות בדירה בשלבי בנייה.
- מי שלא ניתן לו סיוע ממשלתי לדיור בהלוואה/מענק/פיצויי פינויים, או דירה בשיכון ציבורי מהמדינה או מטעמה (למעט מענק השתתפות בשכר דירה או סיוע לשיפור תנאי הדיור למוגלים בניידותם).
חשוב לשים לב לתנאי הראשון ברשימה הנ"ל – מי שלא היה בבעלותו דירה או חלק מדירה – יותר משליש בדירה – כלומר, במידה והנך בעלים של זכויות של עד שליש בדירה, עדיין תהיה זכאי להשתתף בהגרלות במסגרת התוכנית של מחיר למשתכן.
בעצם, במידה ורכשת דירה או קרקע המיועדת לבנייה וזכויותיך בדירה או בקרקע, עולים על שליש, לא תחשב יותר כ"חסר דיור" על פי הגדרת תנאי התוכנית של "מחיר למשתכן" ועל כן, לא תהיה זכאי להשתתף בהגרלות במסגרת מחיר למשתכן שכן תנאי זה הוא אחד התנאים החשובים לצורך קבלת הזכאות להשתתפות.
זכית בדירה במסגרת מחיר למשתכן ואתה מעוניין לרכוש דירה בשוק הפרטי? תוכל לעשות זאת רק לאחר חתימת חוזה הרכישה מול הקבלן בדירה בה זכית במסגרת מחיר למשתכן. כלומר, בעת חתימת החוזה לרכישת הדירה במחיר למשתכן, עליך להיות עדיין במעמד של "חסר דיור" (באופן התואם להגדרה של חסר דיור במסגרת התוכנית).
זכית בדירה במסגרת מחיר למשתכן ולאחר מכן קיבלת דירה בירושה? ובכן, אם קיבלת בירושה דירה אשר אינה מתחלקת בין בני משפחה נוספים וכל הזכויות בדירה יירשמו על שמך, וזאת לפני החתימה על רכישת הדירה בה זכית במסגרת מחיר למשתכן – לא תהיה זכאי לרכוש את הדירה בה זכית שכן, לא תחשב יותר כ"חסר דיור" טרם החתימה על הסכם הרכישה. יש לזכור כי בעת החתימה על ההסכם לרכישת הדירה במחיר למשתכן, עליך להיות עדיין במעמד של חסר דיור.
אולם, במידה והדירה אותה קיבלת בירושה, ניתנה לך בירושה ובנוסף גם לבני משפחה נוספים, וחלקך הוא רק שליש מהזכויות או פחות מכך, דירת הירושה לא תפגע בזכאותך לרכוש את הדירה בה זכית במסגרת הפרויקט של מחיר למשתכן שכן, שכן עדיין תהיה מוגדר כ"חסר דיור".
אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר ולקבל עוד פרטים בנושא.