ניתנה ארכה להוראת שעה בעניין פטור מס שבח לדירת מגורים

ניתנה ארכה להוראת שעה בעניין פטור מס שבח לדירת מגורים

מס רכישה ברכישת דירה

רצינו להביא לידיעתכם, כי הוארכה תוקפה של הוראת השעה בעניין פטור ממס שבח בגין דירת מגורים עד לתאריך החמישי במאי 2013.  ככל הנראה הממשלה עדיין מנסה לעודד מכירות דירות מגורים ולהגדיל את היצע דירות המגורים בשוק, בהמשך למה שהחלה בעקבות המחאה החברתית בשנת 2011.

משמעותה של הארכה להוראת השעה:

1. עד החמישי במאי 2013 ניתן למכור 2 דירות נוספות בפטור ממס שבח וזאת בנוסף לפטורים הקיימים (כך שבתכנון מס נכון ניתן למכור עד 5 במאי 2013  3 דירות).

 2. עד החמישי במאי 2013 ניתן למכור בפטור גם דירות שנעשה בהן שימוש אחר (שאינו למגורים).

 להלן נוסח הארכה להוראת השעה, כפי שפורסמה ברשות המיסים:

לאחר בחינה משפטית נקבע כי תהיה הארכה אוטומטית של הוראות המיסוי בחוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים) והן לא יפוגו בסוף השנה

 רשות המיסים מבהירה כי לאחר התייעצות שערכה עם היועץ המשפטי לממשלה ובתום דיון בוועדת הכספים של הכנסת, נקבע כי תוקפן של ההוראות הקבועות בחוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים – הוראת שעה), התשע"א- 2011 (להלן-חוק הגדלת ההיצע), לא יפוג בסוף השנה והן ימשיכו לחול עד ליום כ"ה באייר, התשע"ג (5 במאי 2013) וזאת בהתאם לסעיף 38 לחוק יסוד: הכנסת.

 לאור האמור, המשמעות היא כי לגבי עסקאות במקרקעין ימשיכו לחול השיעורים המפורטים להלן עד ליום כ"ה באייר, התשע"ג ( 5 במאי 2013):

  • שיעורי מס רכישה (בסכומי 2012):

פטור ממס שבח למוכר "דירת מגורים מזכה"– המשך תחולת הוראת השעה המאפשרת למכור שתי דירות מגורים מזכות נוספות בפטור ממס שבח, בנוסף לפטור הקבוע בפרק חמישי 1 בחוק מיסוי מקרקעין.

  • מס רכישה על דירת מגורים יחידה –

על חלק השווי שאינו עולה על 1,421,760 ₪ – 0%

על החלק שבין 1,421,760 ₪ לבין 1,686,395 ₪ – 3.5%

על חלק השווי העולה על 1,686,395 ₪ – 5%

  • מס רכישה על דירת מגורים נוספת –

על חלק השווי שאינו עולה על 1,053,200 ₪ – 5%

על חלק השווי שבין 1,053,200 ₪ לבין 3,159,600 ₪ – 6%

על חלק השווי העולה על 3,159,600 ₪ – 7%

  • הקלה במס למוכר קרקע המיועדת לבניית דירות מגורים– המשך תשלום מס שבח בשיעור אחיד של 25% על השבח הריאלי החייב, במכירת קרקע עליה ניתן לבנות 8 יח"ד לפחות ואשר יום רכישתה לפני ה- 7.11.01.

 את העדכון באתר של רשות המיסוי ניתן לראות בקישור הבא:  http://ozar.mof.gov.il/taxes/

צרו קשר עכשיו

מעל 25 שנות ניסיון בניהול אלפי עסקאות ומאות תיקים מורכבים. מהמשרדים המובילים והמוערכים בתחום. צרו קשר עכשיו והצטרפו לאלפי הלקוחות המרוצים של משרדנו.

מאמרים נבחרים

עסקאות קומבינציה – המדריך המלא 2022

לפני שיוצאים לדרך יש כמה בדיקות שחשוב מאוד לעשות עוד לפני שמקבלים החלטה סופית ומעמידים את הדירה למכירה.

קראו עוד...

טלי קסלר

יוני 15, 2022

מס הרכישה ברכישת דירה בישראל – 2022

עסקאות מקרקעין הן עסקאות נפוצות מאוד בשוק הישראלי. כשמוכרים נכס מקרקעין כגון דירה, מגרש וכיו"ב…

קראו עוד...

טלי קסלר

ינואר 16, 2022

מכירת דירה יד שנייה – המדריך המלא 2022

לפני שיוצאים לדרך יש כמה בדיקות שחשוב מאוד לעשות עוד לפני שמקבלים החלטה סופית ומעמידים את הדירה למכירה.

קראו עוד...

טלי קסלר

ינואר 1, 2022

מה עושים אחים שקיבלו בירושה בית צמוד קרקע עם זכויות בניה

לאחרונה פנתה למשרדנו אישה שקיבלה בירושה, יחד עם אחיה, בית צמוד קרקע בגבעתיים. הבית הוא בית ישן וקטן…

קראו עוד...

טלי קסלר

מאי 11, 2021

צרו איתנו קשר

בטלפון: 972-3-6246633+ או שלחו לנו הודעה:
ההודעה נשלחה בהצלחה!
דילוג לתוכן