פינוי שוכר לא מוגן

תביעה לפינוי מושכר

אנשים רבים חסכו שקל לשקל ורכשו דירה להשקעה. לעיתים משלמים דמי השכירות את המשכנתא שנלקחה לצורך רכישת הדירה, לעיתים הם משלמים את דמי השכירות בדירה אחרת ולעיתים הם משמשים כפנסיה עבור רוכש הדירה.

המצב הרצוי הוא שהשוכר משלם את דמי השכירות בזמן, עומד בכל תנאי ההסכם והיחסים בין הצדדים מתנהלים על מי מנוחות.

אך מה הן האפשרויות הקיימות למשכיר הדירה במקרים בהם השוכר מפר את הסכם השכירות, לא משלם בזמן (או בכלל) את דמי השכירות, מסרב לפנות את הדירה או גורם לנזקים?

"משרד בוטיק עם יחס אישי ומקצועי מאד. מחירים הוגנים."

קובי א.

"שירות אישי, מקצועי ואדיב. ממליצים בחום"

שירי ק.

"טל רכניץ והצוות ניהלו את העסקה שלנו במקצועיות ועם יחס אישי, זמינות ומענה מהיר, עצות טובות וטיפול יצירתי בפתרון משבר שצץ בדרך, ממליצים בחום !"

אייל ל.

"משרד מקצועי, אמין, ומביא תוצאות. עובד איתם כבר קרוב ל 20 שנה, ממליץ בחום!"

רועי ק.

"משרד עו"ד מקצועי מאד, נותן יחס אדיב. מרוצה מקבלת השרותים שניתנו לי וממליץ."

שי א.

"קיבלנו שירות מקצועי ביותר במציאת פתרון יצירתי לסוגיה מורכבת, זמינות גבוהה לכל שאלה ויחס אישי. ממליצה בחום!"

אירה א.

"טל וטלי סופר מקצועיים ואנושיים - שזה היה הכי חשוב מבחינתי כשחיפשתי עורכי דין שילוו אותי. הם לגמרי נמצאים שם לכל אורך הדרך, סבלניים מאוד ולגמרי יודעים את העבודה!"

נוי א.

"טלי והצוות הובילו את התהליך בצורה מקצועית יעילה ואדיבה. טלי ניהלה את התהליך בצורה נעימה אך אסרטיבית, עם תשומת לב לפרטים ורגישות רבה. הרגשנו לכל אורך הדרך שאנחנו בידיים טובות. ממליצים בחום."

מיטל ג.

"משרד מקצועי ואנשים נחמדים"

זורגה מ.

קיימת אפשרות לנקוט בהליך משפטי מהיר שנועד לאפשר פתרון למשכיר על מנת שלא יעמוד בפני שוקת שבורה – תובענה לפינוי מושכר בלתי מוגן.

מדובר בהליך משפטי מיוחד (ומהיר) שנועד לפינוי דיירים (שוכרים) מהדירות (או מושכרים אחרים כגון משרד או חנות), במקרה שבו חוק הגנת הדייר לא חל עליו. הליך משפטי זה נועד להביא את הבירור בפני בתי המשפט באופן מהיר ויעיל על מנת לפנות את השוכרים שמפרים את הסכם השכירות בתוך פרק זמן קצר יחסית (עד 90 יום ואם הנתבע לא מתגונן פרק הזמן עשוי להיות קצר באופן משמעותי).

חשוב לציין, כי במסגרת תביעה מהירה זו לפינוי מושכר ניתן לדרוש רק סעד של פינוי המושכר (הדירה, החנות או המשרד). אם המשכיר מעוניין לתבוע גם דמי שכירות שלא שולמו, תשלום עבור נזקים שנגרמו למושכר או תשלומים נוספים, תביעות נוספות אלה צריכות להתברר בהליך נפרד.

יצוין, כי האפשרות (של המשכיר) לתבוע את השוכר במסגרת תובענה לפינוי מושכר היא בגדר רשות ולא חובה. כלומר, קיימת אפשרות להגיש תביעה בסדר דין "רגיל" לבית המשפט שתכלול גם את הסעד של פינוי המושכר וגם את הסעדים הנוספים – כגון דמי השכירות, הנזקים, התשלומים הנוספים וכיו"ב, אך ככל הנראה משך הזמן לבירור ההליך בסדר דין "רגיל" יהיה ארוך משמעותית מתובענה לפינוי המושכר.

קריאה נוספת בנושא פינוי שוכר מחנות כאן.

לפיכך, אם המשכיר מעוניין בסעד שהינו יחסית מידי ומהיר, כדאי להגיש תובענה לפינוי מושכר.

אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר ולקבל עוד פרטים בנושא.

צרו קשר עכשיו

*מעל 25 שנות ניסיון * אלפי עסקאות מורכבות * איכות ללא פשרות

קריאה נוספת

ירושה לנכדים - מתי ולמה זה כדאי?

בעוד שעל פי חוק הירושה בישראל הנכדים אינם נחשבים יורשים טבעיים של סביהם וסבתותיהם (אלא אם אחד מהוריהם – בנו או בתם של המ...

קראו עוד...

טלי קסלר
יולי 14, 2025

העברת מניות בירושה – מדריך מעשי חכם

בישראל של ימינו, רבות מהמשפחות אינן מחזיקות רק נכסי מקרקעין וחשבונות בנק, אלא גם מניות בחברות פרטיות – לעיתים במסגרת עסק...

קראו עוד...

טלי קסלר
יולי 13, 2025

פירוק שיתוף בדירה שהתקבלה בירושה

כאשר מספר יורשים מקבלים יחד דירה בירושה – לעיתים נדירות כולם שותפים לצרכים ולרצון המשותף בנוגע לשימוש העתידי בנכס. אחד ר...

קראו עוד...

טלי קסלר, עו"ד וטל רכניץ עו"ד
יוני 29, 2025

ירושה לנכדים - מתי ולמה זה כדאי?

העברת מניות בירושה – מדריך מעשי חכם

פירוק שיתוף בדירה שהתקבלה בירושה

צרו איתנו קשר

"*" אינדוקטור שדות חובה

שדה זה מיועד למטרות אימות ויש להשאיר אותו ללא שינוי.