קיימת אפשרות לנקוט בהליך משפטי מהיר שנועד לאפשר פתרון למשכיר על מנת שלא יעמוד בפני שוקת שבורה – תובענה לפינוי מושכר בלתי מוגן.
מדובר בהליך משפטי מיוחד (ומהיר) שנועד לפינוי דיירים (שוכרים) מהדירות (או מושכרים אחרים כגון משרד או חנות), במקרה שבו חוק הגנת הדייר לא חל עליו. הליך משפטי זה נועד להביא את הבירור בפני בתי המשפט באופן מהיר ויעיל על מנת לפנות את השוכרים שמפרים את הסכם השכירות בתוך פרק זמן קצר יחסית (עד 90 יום ואם הנתבע לא מתגונן פרק הזמן עשוי להיות קצר באופן משמעותי).
חשוב לציין, כי במסגרת תביעה מהירה זו לפינוי מושכר ניתן לדרוש רק סעד של פינוי המושכר (הדירה, החנות או המשרד). אם המשכיר מעוניין לתבוע גם דמי שכירות שלא שולמו, תשלום עבור נזקים שנגרמו למושכר או תשלומים נוספים, תביעות נוספות אלה צריכות להתברר בהליך נפרד.
יצוין, כי האפשרות (של המשכיר) לתבוע את השוכר במסגרת תובענה לפינוי מושכר היא בגדר רשות ולא חובה. כלומר, קיימת אפשרות להגיש תביעה בסדר דין "רגיל" לבית המשפט שתכלול גם את הסעד של פינוי המושכר וגם את הסעדים הנוספים – כגון דמי השכירות, הנזקים, התשלומים הנוספים וכיו"ב, אך ככל הנראה משך הזמן לבירור ההליך בסדר דין "רגיל" יהיה ארוך משמעותית מתובענה לפינוי המושכר.
קריאה נוספת בנושא פינוי שוכר מחנות כאן.
לפיכך, אם המשכיר מעוניין בסעד שהינו יחסית מידי ומהיר, כדאי להגיש תובענה לפינוי מושכר.
אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר ולקבל עוד פרטים בנושא.