אז מה עושים עם שוכר חנות שלא משלם? או לחילופין, שוכר שלא פינה את הנכס בתום תקופת השכירות למרות התחייבותו החוזית?
החוק מאפשר להגיש תביעת פינוי נגד שוכר בהליך מהיר.
במסגרת תביעה לפינוי שוכר מחנות ניתן לדרוש אך ורק את פינוי הנכס.
תביעה כספית (בגין כל החובות והתשלומים שלא שולמו) ניתן וכדאי להגיש אחר כך או במקביל בהליך נפרד.
הנזק המשמעותי ביותר שנגרם לבעלים של חנות כשהשוכר לא משלם דמי שכירות או לא מפנה את הנכס במועד הוא אובדן דמי השכירות.
לכן, כדאי מאוד להגיש תביעת פינוי בהליך מהיר.
הליך פינוי שוכר מחנות הוא באמת מהיר באופן יחסי לקצב הרגיל שבו מתנהלים הליכים בבית המשפט – לנתבע יש אפשרות להגיש כתב הגנה תוך 30 יום והדיון בתביעה נקבע תוך 30 יום מיום שהוגש כתב ההגנה ולעיתים קרובות עוד קודם.
בפועל, לעיתים קרובות עוד לפני הדיון השוכר מפנה את הנכס או לחילופין, פונה לבעל הנכס על מנת להסדיר את המחלוקות באופן שימנע את פינוי הנכס.
את מי אנחנו מייצגים?
אנו מייצגים בעלי נכסים מסחריים רבים בתביעות פינוי נגד שוכרים מחנויות מזה למעלה מ-20 שנים.
איזה מסמכים דרושים לצורך הגשת תביעת פינוי חנות?
המסמכים הדרושים לצורך הגשת תביעת פינוי הם: חוזה השכירות, נסח טאבו או אישור זכויות אשר לפיו אתם הבעלים של הנכס, אסמכתא של הפרת ההסכם על ידי השוכר ואי ביצוע התשלומים שהשוכר התחייב לשלם.
מרגע קבלת הפנייה שלכם והניירת הדרושה תוך זמן קצר נגיש בשמכם תביעה לפינוי השוכר מהחנות וננהל את ההליך עבורכם עד להשגת התוצאה הרצויה – קבלת פסק דין לפינוי השוכר מהחנות.
ככל שהשוכר לא מכבד את פסק הדין לפינוי החנות שניתן כנגדו ולא מפנה את המושכר, נגיש עבורך את פסק הדין להוצאה לפועל. כך שבסוף התהליך, נפנה את תכולת המושכר ששייכת לשוכר, נדאג להחלפת המנעולים בנכס ונמסור לך את החזקה בחנות.
צרו עמנו קשר עוד היום על מנת לקבל את הייעוץ המתאים שיאפשר לכם לטפל בעניין במהירות, ביעילות ובמקצועיות.