נדל"ן, מיסוי מקרקעין, התחדשות עירונית וקבלנות
למשרדנו ניסיון רב שנים בייצוג לקוחות במאות עסקאות והליכים משפטיים בתחום המקרקעין בהיקפים של מאות מיליוני שקלים, מדי שנה בשנה. עסקת מקרקעין מכילה בתוכה היבטים שונים ומורכבים שכל אחד מהם דורש מומחיות מקצועית וניסיון. נדרש ידע בתחום מיסוי מקרקעין, היבטים מסחריים, ליווי ומימון בנקאי, מומחיות בתחום הנדל"ן, ידע הנוגע להליכי הרישום ובמקרה הצורך ניהול הליכים […]
חברות, משפט מסחרי, מיזוגים, רכישות וזכיינות
משרדנו רואה את ליבת התמחותו בקשת הרב תחומית של חיי המסחר ומעניק מעטפת מלאה ומקיפה ליזמים, אנשים פרטיים, חברות מקומיות, בינלאומיות וזרות. בעולם הדינאמי של היום, אנו רואים את תפקיד היועץ המשפטי של חברה מסחרית, עסק או מיזם, בכל שלב של פעילותם, כחורג מהגדרת התפקיד המסורתית של עורך הדין, וכולל ערך מוסף במתן ייעוץ, זיהוי […]
ליטיגציה מסחרית, אזרחית ובתחום הנדל"ן – ייצוג בבתי משפט
משרדנו מתמחה בכל סוגי הליטיגציה המסחרית – אזרחית, ועורכי הדין במשרד מופיעים באופן קבוע בפני בתי המשפט האזרחיים, בתי הדין לעבודה, בוררויות וערכאות משפטיות אחרות. בין השאר אנו מייצגים לקוחות בבית משפט בתחומי המשפט הבאים: דיני חברות, דיני חוזים, דיני לשון הרע, דיני פירוק ופשיטת רגל, עיזבונות וירושות. ניהול תביעות כספיות, תביעות חוזיות (אכיפת חוזה, […]
תכנון בין-דורי של רכוש – להעביר את ההון המשפחתי באופן נכון, חכם ומדויק
העברה בין-דורית של רכוש היא אחד הנושאים המורכבים והרגישים ביותר בכל משפחה. שירות "תכנון העברה בין-דורית של רכוש לדור הבא" במשרדנו נועד להבטיח שההון המשפחתי שצברתם לאורך שנים יעבור בצורה מסודרת, הוגנת ויעילה, תוך התחשבות מלאה ברצונות ההורים, בצרכי הילדים והנכדים ובנסיבות הייחודיות של כל משפחה. התכנון המוקדם יוצר ודאות, חוסך עלויות כספיות ובעיקר מונע […]
מיסוי מקרקעין
עסקאות נדל"ן, באופן טבעי, הן עסקאות בהיקפים כספיים גדולים. משמעויות המס בעסקת נדל"ן עשויות להיות אדירות, לאור היקפה של העסקה. לכן,סוף מעשה במחשבה תחילה. מומלץ בשלבים המוקדמים ביותר, לבדוק ולחקור את היבטי המס של העיסקה ולפיהם לתכנן את המבנה של העסקה וזאת מבלי לגרוע מחשיבותם של ההיבטים המשפטים, הקנייניים, המסחריים והמימוניים של העסקה. מערכת מיסוי […]
ייפוי כוח מתמשך
ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי חדש, שמאפשר לאדם לקבוע מי יטפל בענייניו ובאיזה אופן, כשהוא כבר לא יהיה כשיר לעשות זאת בעצמו. ייפוי כח מתמשך בא להחליף את מינוי אפוטרופוס (זה היה הכלי המשפטי היחידי שהיה עד כה לקרובים של אדם שאיבד את הכשירות ויכולת ההחלטה שלו על גופו ורכושו). מה ההבדל בין ייפוי […]
התחדשות עירונית
עסקאות לחיזוק בניינים מפני רעידות אדמה, המכונות בעגה המקצועית, עסקאות לפי תמ"א 38, מאפשרות חיזוק בניינים מפני רעידות אדמה כאשר יש אפשרות לתוספת בנייה על הגג או בקומת העמודים, כאשר השווי של תוספת בנייה זו אמור להיות המקור ממנו יבוא המימון לפרויקט כולו. ביקורת רבה הושמעה ומושמעת על כך שהפרויקטים כדאיים, אם בכלל, רק באזור […]
זכיינות
התפעול והפיתוח העסקי של רשת, בין אם זו פועלת באמצעות זכיינות ובין אם באמצעות מספר סניפים שבבעלות אחת, טעון ליווי משפטי קפדני מנוסה וצמוד, המהווה מרכיב משמעותי בהצלחת הרשת. לרכניץ קסלר ושות' ניסיון בטיפול ברשתות וזכיינות בתחומי הפעילות הבאים: הסכמי זיכיון (לרבות הגנה על קניין רוחני בתחום הזיכיון). הסכמי שותפות בין בעלי זיכיון. הסכמי שכירות […]
ייצוג וליווי קבוצות רכישה
ארגונה של קבוצה המעוניינת לרכוש חלקת אדמה ועליה להקים בניין ושכל חדר באותו בניין יהיה שייך לחבר אחר בקבוצה, היא משימה לא פשוטה כלל וכלל. משימה זו כרוכה בשרשרת של הסכמים התחלתיים וליווי של עורך דין מקצועי המתמחה בנושא של קבוצות רכישה. למשרד עורכי הדין רכניץ קסלר ושות' ניסיון בייצוג של קבוצות רכישה. הייצוג כולל, […]
תביעות ייצוגיות
תביעה ייצוגית נועדה לאפשר לאדם הפשוט להתמודד עם עוול שנגרם לו על ידי גופים כלכליים במשק ואף רשויות שלטוניות. בפרט במצב בו הנזק האישי לאותו אדם אינו גדול ולכאורה לא מצדיק הגשת תביעה משפטית פרטנית, התביעה הייצוגית נותנת מענה בשל העובדה שאותו נזק נגרם לאנשים רבים. מתי כדאי להגיש תביעה ייצוגית: א. נגרם לך נזק […]
ניהול נכסים (דירות, משרדים ומסחרי)
אנו מציעים שירות של ניהול נכסים (ניהול דירות, ניהול משרדים וניהול נכסים מסחריים) כולל איתור שוכרים מתאימים, טיפול בתשלומים, הכנת הנכס להשכרה, טיפול שוטף בתקלות תחזוקה, התנהלות מול ועד הבית ועוד. שרות זה מוצע לבעלי נכסים, אשר מעוניינים בניהול הנכס שלהם בישראל הן מהטעם שהם מתגוררים בחו"ל והן מהטעם שהם מעדיפים שגורם מקצועי יטפל בעניין […]
רכישת דירה מקבלן
דף זה מיועד למי שמעוניין לרכוש דירה מקבלן. קבלנים ויזמים רבים משווקים עשרות ומאות דירות במבצעי מכירה ומסעות פרסום. לעיתים קרובות מדובר בהסכמים המונים עשרות עמודים ומנוסחים בשפה משפטית אשר אינה מובנת לאדם מן הישוב. הסכמים אלה אינם מאוזנים, נוטים מאוד לטובת הקבלנים ולעיתים כוללים סעיפים שאינם סבירים עבור הקונה ועלולים לפגוע בו. חשוב מאוד להבין […]