כאשר מספר יורשים מקבלים יחד דירה בירושה – לעיתים נדירות כולם שותפים לצרכים ולרצון המשותף בנוגע לשימוש העתידי בנכס. אחד רוצה למכור, השני רוצה להשכיר, והשלישי מעוניין להמשיך לגור בדירה. כאשר אין הסכמה – החוק בישראל קובע מנגנונים ברורים לפירוק השיתוף, כולל פנייה לבית המשפט שעשוי להתפתח להליך מינוי כונס נכסים למכירת הדירה וחלוקת התמורה בין היורשים. חשוב להבין את המשמעויות המשפטיות, הכלכליות והמיסויות של פירוק שיתוף בדירה שהתקבלה בעיזבון, כדי לפעול נכון ולשמור על זכויותיכם.
סכסוכים בין מוכר לקונה של תיק ביטוח – איך מתמודדים משפטית?
מכירת תיקי ביטוח היא עסקה משמעותית עבור סוכני ביטוח המעוניינים לפרוש מהתחום או להוריד הילוך, כמו גם עבור אלו הרוכשים את התיק ומצפים ליציבות ורווחיות. עם זאת, לא פעם, מתעוררים סכסוכים בין המוכר לקונה, בין היתר, בנוגע להיקף ואיכות התיק שנמכר. ליטיגציה בתחום זה הופכת לנפוצה יותר ככל שעסקאות מסוג זה מתרבות, ולכן חשוב להכיר את האתגרים המרכזיים ואת הכלים המשפטיים לפתרונם.
כיצד בעלי מניות בחברה המחזיקים חצי מהמניות יכולים להתמודד עם שותף שעושה מה שבא לו?
סכסוכים בין שותפים עסקיים אינם נדירים, אך רבים סבורים כי רק בעלי מניות מיעוט – כלומר, אלה שמחזיקים בפחות מ-50% ממניות החברה – יכולים לטעון לקיפוח או עושק. למעשה, גם שותפים המחזיקים במחצית מהשליטה בחברה עלולים למצוא את עצמם במצב שבו השותף השני פועל כאילו הוא בעל הכוח הבלעדי, תוך ניהול חד-צדדי של העסק. במקרים כאלה, קיימים כלים משפטיים שיכולים להחזיר את האיזון ולמנוע ניצול לרעה של הכוח הניהולי.
השלכות משבר הקורונה על חיי המסחר: היבטים משפטיים ופרקטיים
ימים לא פשוטים עוברים על כל אחד ואחת מאיתנו, שיוצרים אי וודאות גדולה וחשש גדול לאור השלכות המשבר העולמי שמתרגש עלינו עקב התפרצות נגיף הקורונה, במישור הבריאותי בראש ובראשונה, אך המשבר הזה, מטלטל לא פחות את היציבות הכלכלית של חלק ניכר מהאוכלוסייה. מה ההשלכות של שמבר זה, ואיזה כלים עומדים לרשותינו ? על זאת ועוד במאמר זה.
חוזה שאינו מוגדר בזמן ואינו מקודתי, אלא משקף מערכת יחסים ארוכה ומתמשכת למתן שירותים, מה המשעות שלו, וכיצד ניתן להביאו לידי סיום, אם בכלל זה אפשרי ? על זאת ועוד במאמר זה
עו"ד כנאמן – מה החובות החלות עליו ומה ראוי וכדאי לדעת?
עו"ד המשמש כנאמן, עבור מי ? האם מינוי כעו"ד הינו עניין טכני או מהותי ? מה הן הזכויות והחובות, והמשמעות שיש לייחס לאחריות הטמונה בהחזקת כספים או כל נכס / מסמך אחר בנאמנות …
אנשים רבים חסכו שקל לשקל ורכשו דירה להשקעה. לעיתים משלמים דמי השכירות את המשכנתא שנלקחה לצורך רכישת הדירה, לעיתים הם משלמים את דמי השכירות בדירה אחרת ולעיתים הם משמשים כפנסיה עבור רוכש הדירה. המצב הרצוי הוא שהשוכר משלם את דמי השכירות בזמן, עומד בכל תנאי ההסכם והיחסים בין הצדדים מתנהלים על מי מנוחות. אך מה הן האפשרויות הקיימות למשכיר הדירה במקרים בהם השוכר מפר את הסכם השכירות, לא משלם בזמן (או בכלל) את דמי השכירות, מסרב לפנות את הדירה או גורם לנזקים?
עושה רושם ש"סוד מסחרי" הינו מונח עמום ורבים נוטים להשתמש בו כלאחר יד, בעיקר מאחר ומבחינה כלכלית יש לו ערך רב, והנפקות המשפטית שניתן לייחס להכרה בנכס מסויים כ"סוד מסחרי". חוק עוולות מסחריות, תשנ"ט-1999 מגדיר מספר עוולות שקשורות במסחר, ובין היתר מגדיר עוולה של גזל סוד מסחרי. במהלך חיי העסקים נוטים לייחס משמעות רבה למידע וניסיון שנצבר, ונשאלת השאלה האם כל מידע, שיטת עבודה וכיו"ב, היא אכן "סוד מסחרי" בר הגנה לפי החוק ? במאמר זה נדבר על סודות מסחריים בכלל, ועל שאלה שכחיה שעולה בהרבה סכסוכים מסחריים האם "רשימת לקוחות" היא אכן סוד מסחרי או שלא.
תביעה ייצוגית היא הליך ייחודי, לפיו כל אדם מן היישוב שנגרם לו עוול ונזק כספי, יכול לתבוע בשם קבוצה נוספת של אנשים, שלהם, ישנן או יכולות לקום טענות דומות, אם לא זהות.
פונים רבים למשרדנו, ומתייעצים לגבי הסכמי מייסדים, הסכמי שותפויות והסכמי השקעה ומתייעצים בכמה נקודות על מה חשוב להקפיד … בראש ובראשונה חשוב להבין את מערכת היחסים בין הצדדים וליצור הגדרת תפקידים מאוד ברורה וחדה.
ערבות היא כלי משפטי, במסגרתו צד כלשהו שאינו חלק מהעסקה המרכזית בין הצדדים – הערב – מתחייב לפרוע את חיוביו של אחד מהם לצד השני – המוטב – בהתקיים תנאים מסוימים. הצדדים מסכימים מראש על תנאים שחייבים להתקיים כדי שהמוטב יוכל לדרוש את חילוט (מימוש) הערבות.
יש עיסקאות נדל"ן שצריכות לעורר נורות אזהרה (מחיר נמוך מדי, קרקע שאינה מוחזקת או תפוסה, ובעל קרקע שמתגורר מחוץ לישראל ועוד), והשאלה שנשאלת מה גבולות האחריות של עו"ד במקרה כזה ? על זאת ועוד במאמרנו זה
שותפות עסקית היא מערכת יחסים בין שניים או שלושה. על אף שנהוג לחשוב שבעסקים מתקבלות "החלטות קרות", שקולות ורציונליות – אין זה בהכרח כך. שותפים עסקיים אשר היחסים ביניהם עלו על שרטון, עלולים לנהוג האחד כלפי השני בנקמנות, רוע לב וחוסר ענייניות, בדומה לבני זוג שמנהלים ביניהם משפט גירושין מכוער. אז מה הן האפשרויות של שותפים עסקיים שמעוניינים "לפרק את החבילה"?
