רילוקיישן בחו"ל – האם כדאי למכור את הדירה בישראל? טלי קסלר, עורכת דין
לאחרונה פנה אלינו לקוח בשם שמואל (שם בדוי כמובן) שלפני 4 שנים הוא ומשפחתו עשו רילוקיישן לארה"ב ועברו להתגורר ב-Silicon
הצעת רכש או מיזוג ? (מאת טל רכניץ, עו"ד)
רכישת פעילות בחברה אחרת היא עניין מורכב שיש לו הרבה היבטים ושיקולים. האם לנקוט במהלך של הצעת רכש או
מורה נבוכים : נושא משרה בחברה (מאת טל רכניץ, עו"ד)
מי הוא נושא משרה בחברה ? אילו חובות חלות עליו ? כיצד עליו להתמודד עם האחריות הכבדה הרובצת לפיתחו
הסכם החזקת מניות בנאמנות – מדוע? ואיך צריך לעשות את זה נכון? טלי קסלר, עו"ד
לעיתים קורה שבעלים של מניות בחברה מסוימת מעוניין להסתיר את העובדה כי הוא הבעלים של אותן מניות. הסיבות לכך יכולות
ייפוי כוח מתמשך לשירה החולה במחלה ניוונית, טלי קסלר, עו"ד
פנתה אלינו שירה (השם כמובן בדוי) החולה במחלה ניוונית וביקשה שנכין עבורה ייפוי כוח מתמשך. שירה סובלת מפגיעה מתמשכת ביכולות
הפרה צפוייה בהסכם ? משמעות והשלכות (מאת טל רכניץ, עו"ד)
מה היא הפרה צפוויה של הסכם ? בהינתן שישנה הפרה צפוייה של הסכם, כיצד עלינו לנהוג ?
מי נחשב תושב ישראל לענייני מיסוי מקרקעין ומהן המשמעויות לכך? טלי קסלר, עו"ד
לשאלה האם יחיד הוא תושב ישראל או תושב זר יש משמעות גם כשאותו יחיד רוכש דירה (ביחס לאופן חישוב מס
סעד להסרת קיפוח המיעוט אכן מוקנה רק למיעוט ? (מאת טל רכניץ, עו"ד)
האם ייתכן כי בעל מחצית מהאחזקות בחברה יוכל לטעון לעושק המיעוט ולבקש סעד של היפרדות במקרה שנוצר משבר אמון חריף
רכישת מעטפת במקום דירה מוגמרת כדי לחסוך במס רכישה, טלי קסלר, עו"ד
רוכשי דירה שבבעלותם דירה קודמת (אחת או יותר) שאין בכוונתם למכור אותה משלמים מס רכישה גבוה שמתחיל בשיעור של 8%
הציעו לכם להשקיע בחברה? חשוב שתקראו! טלי קסלר, עו"ד
מכר, חבר או מישהו שאתם בכלל לא מכירים פנה אליכם והציע לכם להשקיע בחברה שלו? הכסף שלכם מונח בבנק, לא
מה השוכר חייב לדעת לפני שהוא שוכר משרד? טלי קסלר, עו"ד
הסכם שכירות מסחרית (כשהמושכר הוא משרד) הוא שונה בתכלית מהסכם שכירות של דירה. בד"כ ההסכמים הם ארוכים מאוד, כתובים בשפה
בא כוח המבקש או הקבוצה בתובענה ייצוגיות ? קווים ודגשים למעמדו ועצמאותו
ניהול תובענה ייצוגית, אינו עניין מה בכך. אך נשאלת השאלה, מרגע שההליך נפתח והובא בפני בית המשפט, האם המבקש יכול
המלכודות ברכישת דירת מגורים בישראל מתושב זר! טלי קסלר, עו"ד
כתוצאה מתהליכים שונים שהתרחשו במקביל הפכה רכישה של דירת מגורים או נכס נדל"ן אחר מתושב זר (יחיד שאינו מתגורר דרך
פטור ממס שבח לתושב זר במכירת דירת מגורים בישראל, טלי קסלר, עו"ד
החל מיום 1 בינואר 2014 תושב זר אינו זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים בישראל, להבדיל מתושב ישראל (ובלבד
דיירות מוגנת זמנית – זכותו של קרוב משפחה שהתגורר עם המנוח טרם פטירתו, טלי קסלר עו"ד
סעיף 115 לחוק הירושה בא להוסיף על ההוראות הקובעות את הזכויות של בני משפחה בחוק הגנת הדייר. מטרתו של סעיף
שינויים במיסוי דירות מגורים החל מינואר 2018, טלי קסלר, עו"ד
בעת מכירת דירת מגורים חייב מוכר הדירה בתשלום מס שבח. מס זה חל על הרווח של המוכר במכירת הדירה, דהיינו,
חשיבות עידכון חילופי מחזיקים בנכס במסגרת חשבון ארנונה (מאת טל רכניץ, עו"ד)
מיהות המחזיק בנכס הינה משמעותית במישור היחסים שבין בעל הנכס לרשות המוציפאלית (עירייה, מועצה מקומית וכיו"ב) בכל הנוגע לחובות ארנונה,
מתי נכון להשתמש בייפוי כוח נוטריוני ומתי בייפוי כח מתמשך, טלי קסלר, עו"ד
ייפוי כח נוטריוני הוא כלי ותיק אשר נעשה בו שימוש רב. ייפוי כח מתמשך הוא כלי חדש שנולד בחודשים האחרונים.
החלטה המאשרת ניהול תובענה כייצוגית נגד דואר ישראל בגין חריגה מתנאי הרישיון לגבי זמני ההמתנה בסניפים (מאת עו"ד טל רכניץ)
ניהול תובענה ייצוגית הינו מסע ארוך ואתגר לא פשוט, לא כל שכן כאשר הצד השני, הינו חברת דואר ישראל. במסגרת
