חשיבות שמירה על צביון שכונתי אל מול חשיבות התחדשות עירונית – טל רכניץ, עו"ד
על חשיבותה הלאומית והבטיחותית של תוכניות להתחדשות עירונית, הכוללות אישור מכוח עסקאות פינוי בינוי או מכוח עסקאות תמ"א 38/2, נודעת
אחריות מארגן קבוצת רכישה, טלי קסלר, עו"ד
בפסיקה נקבע כי ככל שבניתוח הנסיבות של העסקה מתברר כי הרוכשים רכשו דירות מוגמרות, הרי שלמארגן יש אחריות כלפי הרוכשים
הודעת צד שלישי בתובענה ייצוגית, הייתכן? מאת טל רכניץ, עו"ד
הודעת צד שלישי הינה הודעה ששולח נתבע לצד שלישי, במסגרת הליך התביעה שהוגשה כנגדו, שבה הוא מודיע לצד השלישי על
נסיבות (חריגות) המתאימות להרמת מסך, מאת טל רכניץ, עו"ד
במציאות הכלכלית המורכבת במחוזותינו, לפעמים צורת התקשרות מול חברה בע"מ מקשה על גביית חובות שנוצרים במקרה של קריסת החברה עימה
הכנסת אישרה החזר מס שבח אינפלציוני בישראל! מי זכאי? טלי קסלר, עו"ד
מליאת הכנסת בישראל אישרה החזרי מס ליחידים שרכשו דירה (או קיבלו בירושה דירה שנרכשה) לפני שנת 1993 ומכרו אותה בשנה
החזר מס שבח אינפלציוני, מי זכאי? טלי קסלר, עורכת דין
ועדת הכספים של הכנסת אישרה החזרי מס ליחידים שרכשו דירה (או קיבלו בירושה דירה שנרכשה) לפני שנת 1993 ומכרו אותה
משקיעי הנדל"ן – זה הזמן לעשות עסקה מהירה! טלי קסלר, עורכת דין
העלאת מס הרכישה ביחס למשקיעי נדל"ן ביום 14/6/2015 אישרה הממשלה שינויים משמעותיים במיסוי הצפויים להשפיע על משקיעי הנדל"ן. על פי
אי פסיקת הוצאות לחובת מגיש בתום לב של תביעה ייצוגית שבקשה לאישורה נדחתה – טל רכניץ, עו"ד
כידוע מכשיר התובענות הייצוגיות הינו כלי רב עוצמה אשר מאפשר לאדם בודד להגיש תביעה לסעדים כספיים משמעותיים והצהרתיים כנגד החברות
אי גילוי פרט בהסכם מכר, שהקונה ידע או לכל הפחות היה עליו לדעת, לא מקנה זכות לביטול העסקה – טל רכניץ, עו"ד
אפשרות ביטול חוזה שנכרת בין שני צדדים מוסדר בפרק ב' לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג – 1973 (להלן: "החוק") תחת
הסתלקות מבקשת אישור תביעה כייצוגית – טל רכניץ, עו"ד
תובענה ייצוגית באופייה נוגעת לציבור שלם – קרי, הקבוצה, ואינה מתייחסת אך ורק לתובע/מבקש היחיד אל מול הנתבעת. עקב כך,
מדיניות העירייה אינה מהווה שיקול מכריע בהחלטה לאשר בקשה להיתר שמבוססת על הוראות החוק, במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית ובכלל – טל רכניץ, עו"ד
אין כל ספק כי פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38/1, תמ"א 38/2, עסקאות פינוי בינוי), הינן אחד מנועי הצמיחה של
למי שייכות הזכויות בגג ה"חדש" שנוצר ? – טל רכניץ, עו"ד
לעיתים רבות מתעוררות שאלות באשר לזכויות בגג של בית משותף לאחר שנבנו עליו מבנים. האם הזכויות בגג תיוותרנה כשם שהיו?
"מירוץ" זכויות במקרקעין: זכות שלא נרשמה בטאבו גוברת על זכות או עיקול שנרשם לאחר מכן – טל רכניץ, עו"ד
הרבה פעמים ישנן זכויות במקרקעין מכוח הסכמים או התחייבויות שמסיבות שונות, לא הסתיימו ברישום כדבעי בטאבו, והנחת המוצא הינה, כי
הפסקת ההחזקה במניות חברה איננה שוללת בהכרח את המשך ניהול התביעה הנגזרת – טל רכניץ, עו"ד
תביעה נגזרת לפי סעיף 194 לחוק החברות התשנ"ט -1999 (להלן: "חוק החברות"), מעניקה זכות לכל בעל מניות (ודירקטור) בחברה את
טענות הגנה של חיובים מכוח שטר – טל רכניץ, עו"ד
על מנת שנוכל להבטיח חיי מסחר תקינים, המחוקק קבע כי ברגע ששטר הועבר לצד במסגרת הסכם או שלא במסגרת הסכם,
עו"ד טלי קסלר: מה חשוב לדעת על המשכנתא לפני רכישת דירה?
קרא עוד