דירה הרשומה על שם חברת גוש חלקה, טלי קסלר, עו"ד
במרכז תל אביב (אך לא רק) ישנם בניינים ישנים שהבעלות בהם רשומה על שם חברה בע"מ. חברות אלה נקראות "חברות
רכישת או מכירת דירה בממילא בירושלים, טלי קסלר, עו"ד
שכונת ממילא היוקרתית בירושלים צמודה ומשקיפה על חומות העיר העתיקה בסמוך לשער יפו. רבים מהנכסים בשכונה מוחזקים בבעלותם של תושבים
הרחבת חובות הגילוי החלות על המוכר בעסקת מכר, טל רכניץ, עורך דין
הרחבת חובות הגילוי החלות על המוכר בעסקת מכר (מאת טל רכניץ, עו"ד) הנחת המוצא הידועה בחיי המסחר בכלל ובתחום הנדל"ן
חשיבות עריכה ורישום הסכם שיתוף בנכס הרשום במושע(א), טל רכניץ, עורך דין
חשיבות עריכה ורישום הסכם שיתוף בנכס הרשום במושע(א) (מאת טל רכניץ, עו"ד) מושע הינו מונח מהתקופה העות'מאנית, המתאר מצב בו
רישום בית משותף בלשכת רישום המקרקעין (בטאבו) – תיאור מקרה מורכב, טלי קסלר, עורכת דין
לאחרונה 6 בעלי דירות קוטג' (המחוברות זו לזו באופן חלקי) מנתניה פנו אלינו עם הבעיה הבאה: בשנות ה-80' הם רכשו
מועד מסירת דירה מקבלן: גמיש או קוגנטי בשים לב להוראות סעיף 5 א לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 – טל רכניץ, עו"ד
שוק מכר הדירות בישראל, מעבר לקושי המבני בענף הנובע בעיקר, מהיצע נמוך וביקוש גואה, מאופיין במרבית המקרים בחוסר שוויון בין
מדיניות העירייה אינה מהווה שיקול מכריע בהחלטה לאשר בקשה להיתר שמבוססת על הוראות החוק, במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית ובכלל – טל רכניץ, עו"ד
אין כל ספק כי פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38/1, תמ"א 38/2, עסקאות פינוי בינוי), הינן אחד מנועי הצמיחה של
דייר סרבן לביצוע פרויקט פינוי בינוי – טל רכניץ, עו"ד
תופעת "הדייר הסרבן" הינה אחת התופעות השכיחות בישראל בפרויקטים של התחדשות עירונית בכלל, ובפינוי בינוי בפרט. מעבר להיותה תופעה שכיחה,
תקנת השוק בעסקת מקרקעין – על מה ניתן להסתמך כאשר המוכר אינו הבעלים הרשום, טלי קסלר, עורכת דין
לעיתים קרובות נעשות עסקאות במקרקעין כאשר המוכר אינו רשום כבעלים של הנכס בלשכת רישום המקרקעין. הסיבות לכך רבות ומגוונות –
על תום לב ועסקאות נוגדות במקרקעין – הימנעות מ"תאונה משפטית". מאת: טל רכניץ, עורך דין LL.M , MBA
בעת רכישת נכס, יש שיגידו כי עומדת לרוכש הזכות לערוך בדיקות מינימאליות לשם בירור מצב הזכויות בנכס, ואנו נגיד כי
צו הריסה למבנים שנבנו ברכוש המשותף ללא הסכמת השכנים, טלי קסלר, עורכת דין
צו הריסה למבנים שנבנו ברכוש המשותף ללא הסכמת השכנים, טלי קסלר, עורכת דין בפסק דין שניתן על ידי בית משפט
צו הריסה ביחס לבנייה ברכוש המשותף ודמי שימוש ראויים בגין שימוש ייחודי ברכוש המשותף, טלי קסלר, עורכת דין
בפסק דין שניתן על ידי בית משפט השלום בתל אביב במאי 2011 ובו ייצגה עו"ד טלי קסלר ממשרדנו את התובעים, ניתן
מדוע חשוב הרישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)? מורה נבוכים, טלי קסלר, עו"ד
יאיר ודבורה רכשו בית צמוד קרקע חדש מקבלן לפני כ-25 שנים. במשך שנים ארוכות הם נהנים מאיכות החיים שהקנה להם
חלוקת תשלום מסי ועד בית – לפי מה?
בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בירושלים, התבררה מחלוקת בין דיירים בבית משותף לגבי אופן חלוקת תשלום מסי ועד
