חשיבות עריכה ורישום הסכם שיתוף בנכס הרשום במושע(א), טל רכניץ, עורך דין
חשיבות עריכה ורישום הסכם שיתוף בנכס הרשום במושע(א) (מאת טל רכניץ, עו"ד) מושע הינו מונח מהתקופה העות'מאנית, המתאר מצב בו
מדיניות העירייה אינה מהווה שיקול מכריע בהחלטה לאשר בקשה להיתר שמבוססת על הוראות החוק, במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית ובכלל – טל רכניץ, עו"ד
אין כל ספק כי פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38/1, תמ"א 38/2, עסקאות פינוי בינוי), הינן אחד מנועי הצמיחה של
המועד ממנו יש למנות את תקופת ההתיישנות להגשת תביעה לפיצויים בגין ירידת ערך עקב פגיעת תוכנית (ס' 197 לחוק התכנון והבניה) מאת טל רכניץ, עורך דין LL.M MBA
סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, עוסק בזכאות בעל מקרקעין לקבל פיצויים מהוועדה המקומית בגין ירידת ערך המקרקעין שבבעלותו, עקב פגיעת
מועדים להגשת תביעה לפיצויים מכוח פגיעה מתוכנית שאושרה בהתאם לסע' 197 לחוק התכנון והבניה – טל רכניץ, עורך דין
על מועדים וגמישותם לעניין הגשת תביעה לפיצויים מכוח פגיעה מתוכנית שאושרה בהתאם לסע' 197 לחוק התכנון והבניה – טל רכניץ,
התמודדות עם קביעת שמאי מכריע – טל רכניץ, עורך דין
שמאי מכריע, יש מה לעשות ? – טל רכניץ, עורך דין לא מזמן, נערך שינוי חקיקה שהיה אמור לפשט
שימוש חורג מתוכנית, אימתי ? – טל רכניץ, עורך דין
שימוש חורג מתוכנית, מתי ? – טל רכניץ, עורך דין על נכסים, בין אם המדובר במגרשים והן אם המדובר בנכס
אימתי בימ"ש יתערב בהחלטות מקצועיות של הרשות – טל רכניץ, עורך דין
אימתי בימ"ש יתערב בהחלטות מקצועיות של הרשות – טל רכניץ, עורך דין כידוע במציאות המשפטית הרווחת במחוזותינו, המשמעות של האימרה
מי בעל הזכות להגשת התנגדות לתוכנית לפי חוק התיכנון והבנייה? טל רכניץ, עו"ד
לעיתים תכופות אנו נתקלים בכל מיני מודעות התלויות בקרבת בתים או נכסים, ולפיהם רשום בצורה סכמטית ולא מזמינה כי הוגשה
הליכים פליליים לפי חוק התיכנון והבניה, טל רכניץ, עו"ד
במציאות הקיימת בארצנו אנשים רבים מבצעים עבודות או שימוש ברכושם הטעונים קבלת היתר, מבלי שקיבלו ראשית היתר כדין מוועדות התיכנון
סחבת מצד הרשות כהגנה בפני כתב אישום על עבירות תכנון ובניה, האמנם? טל רכניץ, עו"ד
כידוע אחת מנקודות ההשקה בין אנשים נורמטיביים לרשויות האכיפה והחוק שעלולות להכתים את אותם אנשים נורמטיביים על פניו, בכתם פלילי, מעבר לעבירות
שמאי מכריע, יש מה לעשות ? טל רכניץ, עו"ד
לא מזמן, נערך שינוי חקיקה שהיה אמור לפשט ולהסדיר את הדברים שבין האזרח לרשות בכל הנוגע למחלוקת לעניין היטל השבחה,
התנגשות בין זכויות קנייניות ובין הליכי תיכנון ובנייה, טל רכניץ, עו"ד
הרבה פעמים בעלי זכויות בנכס רוצים לממש זכויות בנייה נוספות המותרות לפי תוכנית החלה על הנכס, או אז עולה השאלה
על סטייה קלה מתכנית (הקלה או שימוש חורג) ועל סטייה ניכרת מתכנית, ומה שביניהם, טל רכניץ, עו"ד
היתר בנייה הוא לעולם פועל יוצא של תכנית המתאר אשר מכוחה הוא מוצא ועליו לנבוע מאותה התכנית, הרשות המוסמכת על-פי
