דגשים בהסכם רכישת פעילות מנקודת מבטו של הרוכש

בדיקות לפני רכישת נדל"ן

בחיי המסחר יש כל מיני דרכים לבצע שינוי עיסקי ומיבני ו/או לבצע התרחבות עיסקית. כך, בין היתר, אפשר לבצע מהלך של מיזוג, רכישת בעלות בחברה, רכישת פעילות ועוד.

לכל אחד ואחד מהמתווים לעיל יש משמעות אחרת, כמו גם יתרונות לצד חסרונות.

בהסכם רכישת פעילות, הרוכש מתמקד בפעילות העיסקית העומדת למכירה, ללא כניסה לנעלי המוכר בכל הנוגע לידוע וללא ידוע במועד העיסקה.

יש להחלטה כזו שיקולים רבים, ובין היתר, מתוך רצון להיכנס לפעילות ב"ראש שקט" ולמזער את הסיכון לדברים לא ידועים ובלתי צפויים. כך למשל, ככל שלמוכר יש חובות עבר, התחייבויות לספקים, או שננקטו נגדו הליכים פליליים מאחר והפעיל את העסק בנכס ללא היתר כדין מבחינה תכנונית, וכיו"ב – במקרים כאלה, יש ניתוק בינם ובין הרוכש של הפעילות העיסקית מנק' זמן מסויימת. ככל שזו הכוונה והרצון של הצדדים, יש לוודא שדברים יעוגנו בצורה מקצועית ומיטבית בהסכם, כך שלא ייגעו לרוכש הפוטנציאלי, ועלולים להסב לו נזק.

"עורכי דין גם מקצועיים, גם הגונים וגם אנושיים, כן כן, מסתבר שיש דבר כזה :)"

גיל-מ.

"פניתי לטלי לבירור בטלפון, קיבלתי ממנה ייעוץ מקצועי ולעניין. שירותית ואדיבה ממליץ בחום."

רן-א.

"משרד בוטיק עם יחס אישי ומקצועי מאד. מחירים הוגנים."

קובי א.

"שירות אישי, מקצועי ואדיב. ממליצים בחום"

שירי ק.

"טל רכניץ והצוות ניהלו את העסקה שלנו במקצועיות ועם יחס אישי, זמינות ומענה מהיר, עצות טובות וטיפול יצירתי בפתרון משבר שצץ בדרך, ממליצים בחום !"

אייל ל.

"משרד מקצועי, אמין, ומביא תוצאות. עובד איתם כבר קרוב ל 20 שנה, ממליץ בחום!"

רועי ק.

"משרד עו"ד מקצועי מאד, נותן יחס אדיב. מרוצה מקבלת השרותים שניתנו לי וממליץ."

שי א.

"קיבלנו שירות מקצועי ביותר במציאת פתרון יצירתי לסוגיה מורכבת, זמינות גבוהה לכל שאלה ויחס אישי. ממליצה בחום!"

אירה א.

"טל וטלי סופר מקצועיים ואנושיים - שזה היה הכי חשוב מבחינתי כשחיפשתי עורכי דין שילוו אותי. הם לגמרי נמצאים שם לכל אורך הדרך, סבלניים מאוד ולגמרי יודעים את העבודה!"

נוי א.

"טלי והצוות הובילו את התהליך בצורה מקצועית יעילה ואדיבה. טלי ניהלה את התהליך בצורה נעימה אך אסרטיבית, עם תשומת לב לפרטים ורגישות רבה. הרגשנו לכל אורך הדרך שאנחנו בידיים טובות. ממליצים בחום."

מיטל ג.

"משרד מקצועי ואנשים נחמדים"

זורגה מ.

מעבר לכך, לעיתים מתווה כזה, חוסך מבחינת הרוכש בעלויות ומקצר טווחי זמן, שכן "בדיקת הנאותות" מתקצרת בצורה משמעותית, ואם מנסחים את ההסכם בצורה מקצועית עם מנגנונים מתאימים, על פניו אפשר להוציא לפועל את העיסקה ולהגיע לנוסח מוסכם של הסכם בזמן יחסית קצר.

מנקודת המבט של הרוכש, הוא קונה את הפעילות העיסקית מנקודת זמן מסויימת, וזו תופעל על ידו מאותו מקום ממש, או ממקום אחר (מאוד תלוי באופי העסק והאינטרסים של הרוכש), באמצעות יישות משפטית חדשה נפרדת ועצמאית.

על כן, לפני שרוכש פוטנציאלי נכנס לעיסקה כזו ומתקשר בהסכם כזה, הרי שכדאי שיכיר היטב את הפעילות היעסקית העומדת למכירה, מבחינת הכנסות, הוצאות, רגישויות לנסיבות מסויימות, ויגלם את הפוטנציאל העיסקי מבחינתו. אמנם, אין המדובר בהליך של "בדיקת נאותות" מלא ושלם, אך עדיין מומלץ ששלב זה יבוצע, תוך הסתייעות בבעלי מקצוע.

לאחר מכן, אף אם הפוטנציאל העיסקי הוא ברור ומובהק מבחינתנו עליו, לפני שהוא מתקדם שלב נוסף קדימה, מומלץ לשקול בכובד ראש אם ברמה האישית והנסיבות האישיות, כדאי לו או לפעילות העיסקית שכבר קיימת אצלו, לרכוש את הפעילות העיסקית המדוברת ? לכאן יכולים להיכנס שיקולים רבים ומגוונים, כמו שעות פעילות (למשל בעסקים של מזון או אירוח ושירותים, ייתכן ויהיה מדובר בעבודה של 7 ימים בשבוע ולא לכולם זה מתאים), ובאזורים אחרים גיאוגרפית ממקום מגוריו, דבר שעלול לפגוע בחיי המשפחה שלו.

לאחר ששני הפרמטרים הנ"ל, נענו בחיוב,  מבחינת הסכם חשוב להשלים את התנאים המסחריים, לרבות מחיר התמורה, ותנאי תשלום, וכן מה הנכסים המועברים.

 

עוד ברור, שחלק מתנאי ההסכם, יתייחסו לתקופת חפיפה ושת"פ בין הצדדים על מנת שה"עסק" או הפעילות הנמכרת, תעבור בצורה כמה שיותר חלקה ועם מינימום שינויים מבחינת קהל הלקוחות.

כמו כן, על מנת שהמוכר לא ייצא מ"הדלת" עם הכסף, ובסופו של דבר ייכנס חזרה מ"החלון", כן מומלץ להגביל את המוכר מלעסוק בפעילות דומה, או לכל הפחות להגביל אפשרות כזו לפרק זמן מוגדר מראש או לטריטוריה מסויימת, וזאת על מנת להימנע ממצב בו הרוכש ישלם כסף, למתחרה הפוטנציאלי הכי גדול שלו …

עוד חשוב לקבוע תאריך מוגדר מראש ממנו ואילך, כל הזכויות וכל החובות יהיה באחריות הרוכש, וכי עד לאותו מועד, כל פנייה ו/או עניין ו/או התחייבות תחול על המוכר באופן בלעדי. כדי לעגן זאת, יש לדרוש ולקבל בטחונות מתאימים, ולהחזיקם לפרק זמן מסויים, שיוגדר מראש.

מובן שאין סט של פעולות ו/או התחייבויות מוגדר מראש, אך חשוב מאוד להתאים ולבחון כל מקרה לגופו, לזהות את האינטרסים, ולנטר את הסיכונים וליצור הסכם ומנגנונים מתאימים. לכן, חשוב מאוד לבדוק את הדברים באמצעות אנשי מקצוע בעלי ניסיון מתאים, על מנת לצלוח את התהליך בצורה מיטבית. לשם כך, מומלץ להסתייע בראש ובראשונה בעורך דין מנוסה ומתאים, וכן בבעלי מקצוע נוספים, ככל שרלוונטי, כגון (אך, לא רק) רואי חשבון, יועץ עיסקיים, אנשי שיווק ועוד.

צרו קשר עכשיו

*מעל 25 שנות ניסיון * אלפי עסקאות מורכבות * איכות ללא פשרות

קריאה נוספת

מיזוג חברות פרטיות בישראל 2026

מיזוג חברות הוא אחד הכלים האסטרטגיים החשובים ביותר בעולם העסקי המודרני, המאפשר לחברות להרחיב את פעילותן, לחזק את מעמדן ב...

קראו עוד...

טלי קסלר, עו"ד וטל רכניץ עו"ד
אוגוסט 31, 2025

שיקולים משפחתיים בהעברת העסק לדור הבא

עסק משפחתי הוא לעיתים קרובות מפעל חיים של ההורים המייסדים. הוא מתחיל מתוך יוזמה, התמדה ועבודה קשה של אחד ההורים או שניהם...

קראו עוד...

טלי קסלר
אוגוסט 25, 2025

העברה ללא תמורה של נכס – דירה במתנה – המדריך המלא 2026

מדריך מקיף זה יצייר עבורכם מפה שתוביל אתכם צעד צעד, בתהליך קבלת ההחלטה וביצוע עסקת העברה ללא תמורה של נכס בישראל, כך שתד...

קראו עוד...

טלי קסלר
אוגוסט 19, 2025

מיזוג חברות פרטיות בישראל 2026

שיקולים משפחתיים בהעברת העסק לדור הבא

העברה ללא תמורה של נכס – דירה במתנה – המדריך המלא 2026

צרו איתנו קשר

"*" אינדוקטור שדות חובה

שדה זה מיועד למטרות אימות ויש להשאיר אותו ללא שינוי.